DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de inversión sobre Boulevard Mendoza, en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Villa Urquiza. Emplazado en pleno polo gastronómico y comercial, rodeado de primeras marcas, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de servicios.<div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre lote propio, representando una excelente alternativa tanto para inversión como para desarrollo comercial o inmobiliario, gracias a su estratégica ubicación y al gran potencial de la zona.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con un local comercial con oficinas en planta alta, ideal para showroom, locales de diseño, gastronomía, cafetería, heladería, oficinas comerciales y múltiples rubros.</div><div><br></div><div>Características</div><div><br></div><div>Lote propio.</div><div><br></div><div>Local comercial con oficinas.</div><div><br></div><div>Excelente frente comercial.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada sobre Boulevard Mendoza.</div><div><br></div><div>Gran potencial de desarrollo e inversión.</div><div><br></div><div>Ideal para showroom, gastronomía, cafetería, oficinas, diseño y múltiples actividades comerciales.</div><div><br></div><div>Rodeado de importantes marcas, comercios y polo gastronómico.</div><div><br></div><div>Una de las mejores ubicaciones de Villa Urquiza.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 154 m²</div><div><br></div><div>Patio: 6 m² aproximadamente</div><div><br></div><div>Superficie total: 160 m²</div><div><br></div><div>Superficie del lote: 84 m² (7,80 x 10,76 m)</div><div><br></div><div>Zonificación</div><div><br></div><div>USAA</div><div><br></div><div>Amplio potencial constructivo (sujeto a verificación según normativa vigente).</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>A tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, una cuadra de Av. Olazábal y en el corazón del Boulevard Mendoza, reconocido por su importante crecimiento comercial y gastronómico.</div><div><br></div><div>Transportes cercanos</div><div><br></div><div>Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176.</div><div><br></div><div>Subte: Estaciones Echeverría y Juan Manuel de Rosas - Línea B.</div><div><br></div><div>Tren: Estación General Urquiza - Línea Mitre.</div><div><br><br></div>
