DESCRIPCIÓN
PH emplazado en la esquina de Av. Triunvirato, ubicado a dos cuadras de Av. Los Incas, a 4 cuadras de Av. Alvarez Thomas con cercanía a diferentes medios de transportes: colectivos, subte (línea B) y otras vías rápidas de acceso. El predio consta de 4 inmuebles: 2 locales comerciales en la planta baja y 2 viviendas en la planta superior. Todo sin expensas .El Depto en cuestión, a su vez, posee 2 plantas, una en el primer piso Unidad Funcional con dos habitaciones, cocina independiente, baño completo y living comedor con salida al balcón. Luego se accede a la segunda planta por la escalera exterior (Parte común) a la terraza que es propia con lavadero y galpón. Todo por escritura. Muy linda propiedad, bien distribuida con baño reciclado a nuevo, parquet en muy buen estado con terraza abierta y propia.
Las medidas de los ambientes son aproximadas e ilustrativas.
Dormitorio: 3,60 x 3,00 mts
Dormitorio 2: 3,70 x 2,60 mts
Cocina: 3,50 x 1,50 mts
Living Comedor 3,50 x 3 mts
Baño: 2,70 x 1,90 mts
Balcón: 2,70 x 1,03 mts
Galpón: 4,00 x 3,00 mts
Terraza: 5, 00 x 7,00 mts
Las superficies según escritura son las siguientes:
En el 1er Piso, se encuentra la Unidad Funcional, con una Superficie Cubierta de 43,51m2, Balcón 2,78m2 ;total superficie del 1er Piso 46,29m2.
En la planta superior, Unidad Complementaria, encontramos al lavadero /galpón, cuya Superficie Cubierta es de 12,28 m2; y la azotea abierta con una Superficie descubierta 35,72 m2, lo que hace un total en el 2do piso de 48m2 entre ambas superficies.
LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.-